Chamados, ordens de serviço, preventivas, documentos com vencimento e leitura dos medidores com rateio automático. Do prédio de torre única ao condomínio com vários blocos, no computador e no celular.
| Item | Situação |
|---|---|
| 🔧 Bomba de recalque · preventiva | feita hoje |
| 🛗 Elevador · manutenção mensal | 15/10 |
| 📄 AVCB | vence em 45 dias |
| 💧 Água · rateio de outubro | pronto |
| 📨 Vazamento na garagem | em andamento |
O síndico acompanha tudo, o zelador registra pelo celular e o morador sabe o que está acontecendo.
As preventivas abrem sozinhas na data certa, os chamados viram ordens de serviço e cada equipamento guarda o próprio histórico.
Onde há medidor por unidade, a leitura com foto e o rateio automático acabam com a discussão. Vazamento aparece rápido.
AVCB, laudos, seguro e contratos com aviso antes de vencer. Relatórios prontos para a assembleia.
Nossa equipe cadastra equipamentos, unidades e medidores, inclusive por planilha, e sugere as preventivas e os documentos do prédio.
Equipamentos e medidores recebem etiqueta com QR code. A câmera do celular abre a ficha, a leitura ou o chamado na hora.
O zelador faz rondas, ordens de serviço e leituras pelo celular, até no subsolo sem sinal. O fornecedor tem acesso só às OS dele.
O síndico acompanha tudo no painel: prazos, custos, consumo, rateio e relatórios para a prestação de contas.
Do vazamento relatado pelo morador à OS concluída e assinada, com histórico de cada equipamento, prazos controlados e custos na mão do síndico.
Morador, zelador ou visitante abre pelo celular, com foto, ou aponta a câmera para o QR do equipamento.
O síndico define prioridade, prazo e responsável ou fornecedor. Todos acompanham cada etapa e recebem aviso.
Fotos, materiais, horas e assinatura de quem recebeu. O custo entra nos relatórios e no histórico do equipamento.
A Lei nº 13.312/2016 incluiu na Lei nº 11.445/2007 a obrigação de que as novas edificações condominiais adotem a medição individualizada do consumo hídrico por unidade imobiliária, em vigor desde 2021. Construtoras e condomínios novos já nascem com hidrômetro por unidade; o portal transforma essas leituras em rateio e informação.
Leituras, consumo, parte individual e parte da área comum, com os números do condomínio no mês.
| Leitura anterior | 0,0 m³ |
| Leitura atual (02/10) | 5,2 m³ |
| Consumo da unidade | 5,2 m³ |
| Consumo individual (R$ 10,00/m³) | R$ 52,00 |
| Parcela da área comum (igual) | R$ 19,50 |
| Total da unidade | R$ 71,50 |
Não. O portal trabalha com os medidores que o condomínio já tem. Cada um recebe uma etiqueta com QR code para a leitura.
O zelador, o técnico do condomínio ou a equipe AdminCondo, conforme o contrato. Basta um celular com câmera.
O modo rota guarda as leituras e fotos no celular e envia sozinho quando a internet volta.
A diferença entre o medidor geral e a soma das unidades é dividida igualmente ou pela fração ideal, como o condomínio decidir.
Sim. Água, gás e energia ficam no mesmo portal, cada um com sua unidade de medida e seu rateio.
Sim. Medição e manutenção funcionam juntas ou separadas. Muitos condomínios começam pela manutenção, com equipamentos, preventivas e chamados, e incluem a medição depois.
Não. A empresa contratada recebe um acesso gratuito ao portal, só com as ordens de serviço dela, e usa pelo navegador do celular ou do computador.
Sim, se o condomínio quiser. Cada morador recebe uma carta com usuário e senha e vê apenas a própria unidade.
Envie o número de unidades e os medidores existentes. A AdminCondo prepara uma proposta com a implantação e o acompanhamento mensal.